Dica da renascença

Como alugar mais rápido o seu imóvel?

É proprietário de um imóvel que está disponível para locação? Pois, este texto foi feito especialmente para você! Sabemos que a concorrência e o número de ofertas podem dificultar o fechamento do negócio. Além destes fatores, se o imóvel não estiver em condições adequadas, as chances de alugar também diminuem. Por isso, é importante investir em benfeitorias e outras iniciativas. E como alugar mais rápido seu imóvel? Confira as nossas dicas e boa sorte!

A primeira impressão é a que fica:

Isso mesmo! A primeira e mais importante orientação de como alugar mais rápido seu imóvel é deixá-lo pronto para ser visitado. Você gostaria de visitar um imóvel sem iluminação, com odor desagradável e cheio de insetos mortos pelo chão? Portanto, atenção, faça visitas periódicas, abra as janelas, deixe o sol entrar, mantenha a energia elétrica funcionando. Coloque um difusor de ambientes para deixar um aroma agradável, se possível. Se o imóvel estiver mobiliado, deixe tudo organizado, limpo e com cheirinho agradável para impressionar as visitas.

Além disso, faça uma vistoria completa no imóvel para identificar itens que possam dificultar a locação como infiltrações, pinturas manchadas, vasos sanitários entupidos, rodapé solto e pisos arranhados. Faça uma revisão das partes elétrica e hidráulica, além do aquecedor, para deixar tudo seguro e funcionando perfeitamente, para ser testado pelo candidato na hora da visita. Lembre-se que há muitas opções de escolha. Qual imóvel você acha que o inquilino vai escolher? Depois não fique se lamentando sem saber por que o seu imóvel não aluga!

Pintura, pisos e azulejos atualizados:

Todo ano são lançados milhares de novos imóveis na cidade, com obras novas, com acabamentos atuais e desejados. Se o seu imóvel tem mais de dez anos, procure atualizá-lo com novos acabamentos e materiais que são tendência atual. Uma pintura ajuda a modernizar e a higienizar o seu imóvel, por exemplo. Dê preferência a tons neutros como o branco. Outra coisa que reparamos quando visitamos uma casa nova é o piso. Neste caso, um verniz pode salvar aquela tábua corrida velha. Outra solução é trocar o antigo piso por um novo e mais moderno, utilizando o método de piso sobre piso, que costuma ser rápido e mais acessível. Para pisos de cozinha e de banheiro, é possível usar porcelanato líquido. Já os azulejos velhos ficam novos com epóxi. O mercado oferece diversas opções de cores para a cobertura.

Investir no kit locação é mais uma forma de alugar mais rápido seu imóvel:

Sim, existe um kit locação que todo inquilino sonha e que você precisa ter no seu imóvel! Box blindex, armários embutidos, gabinetes nos banheiros e ar condicionado tipo Split são itens que aceleram a locação, pois o inquilino só vai precisar entrar e morar. Evite mobílias e peças caras, pois caso precisem de conserto, sempre há conflitos com o dono do imóvel dizendo que o problema foi causado pelo inquilino e vice-versa.

Uma boa foto diz tudo!

Caprichar nas imagens do seu imóvel é mais uma dica. Como hoje tudo é pesquisado na internet, é importante “vender” os ambientes com fotos de qualidade. Dê atenção a aspectos como iluminação, evite mostrar as bagunças do dia a dia e conte sempre com a ajuda de uma imobiliária especializada para orientar os seus passos. A empresa está preparada para investir na divulgação do seu patrimônio e muitas contam, inclusive, com fotógrafos profissionais para fazer o book do imóvel.

Negocie sempre!

Você é daqueles proprietários que coloca o imóvel com valor lá em cima para depois ouvir propostas? Em caso positivo, você faz parte da maioria, mas anunciar o valor do aluguel muito mais alto do que a realidade pode acabar por não atrair interessados e, portanto, nem oferta haverá. Imóvel com valor muito acima não recebe atenção dos candidatos, que pulam para outro anúncio.

E, claro, com a variedade de ofertas, a negociação deve prevalecer sempre. Acontece muito de o interessado ter uma ficha impecável e de estar interessado em alugar determinado imóvel e o proprietário ficar irredutível com a possibilidade de reduzir o valor do aluguel. Também acontece de o inquilino não pedir desconto e depois ficar inadimplente. Por isso, é importante avaliar cada caso, sempre contando com a consultoria especializada de uma imobiliária.

Contrate uma imobiliária que atue no bairro Para alugar com rapidez e segurança, é fundamental contar com a consultoria de uma imobiliária de confiança que atue bastante na região do imóvel, pois ela normalmente já tem cadastro de interessados e muita gente procurando imóvel todos os dias, já que é referência no bairro. Sem falar que uma imobiliária que esteja próximo ao imóvel pode mostrar muito mais vezes do que aquela que está longe.

Dê exclusividade:
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Esse é o tema mais polêmico. Normalmente temos a impressão que colocar o imóvel em várias imobiliárias aumenta as chances de alugar, mas é justamente o contrário. Se você escolher bem uma administradora e der a ela a exclusividade, sem dúvida esta vai dar mais atenção ao seu imóvel e vai investir tempo e dinheiro com mais afinco e tranquilidade, pois não terá medo de investir e depois outra empresa alugar.

Agora que você já sabe como alugar mais rápido seu imóvel, conte com a Administradora Renascença. Há mais de 40 anos alugando e administrando imóveis em todo Rio e Baixada Fluminense.